Αρ.Πρωτ.:7/4-1-2013. Θέμα:«Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 48 του Ν.3842/2010 ως προς τα φυσικά πρόσωπα (ΠΟΛ.1003/2-1-2013)»

 

        

 

           

                 Θεσσαλονίκη 4-1-2013

                 Αριθμ.πρωτ.7

                                               

           

 

Προς:

Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου

Εφετείου Θεσσαλονίκης

 

   Θέμα: «Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 48 του ν. 3842/2010

              ως προς τα φυσικά πρόσωπα».

  Σχετικό: Η με αριθμ.ΠΟΛ.1003/2-1-2013 Απόφαση Υπουργού Οικονομικών

 

Σας κοινοποιούμε την άνω Υπουργική Απόφαση, για να λάβετε γνώση.

Η κοινοποιούμενη Υπουργική Απόφαση εκδόθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 27 έως και 50 του ν.3842/2010 και ειδικότερα της § 3 του άρθρου 48.

Επισημαίνεται ότι η επικύρωση του φωτοαντιγράφου του εκκαθαριστικού σημειώματος του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων έτους 2009 θα γίνεται από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. Εισοδήματος του μεταβιβάζοντος φυσικού προσώπου.

 

                                         Με συναδελφικούς χαιρετισμούς

                                                       Η Πρόεδρος                  

                                          Ιωάννα Χρουσαλά-Μπιλίση  

 

 

                                                                 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ

                                                                                      ΕΞ. ΕΠΕΙΓΟΝ

                                                  

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ                                    Αθήνα, 2 Ιανουαρίου 2013                                  

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ            

ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ                                         

ΓΕΝ. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

ΤΜΗΜΑ ΦΜΑΠ                                                     ΠΟΛ. 1003

 

Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβίας 8                     ΠΡΟΣ:  Ως Πίνακας Αποδεκτών

                    10184 ΑΘΗΝΑ                                   

Τηλέφωνα:  210 3375890, 878, 879

E-mail: d13.etak@yo.syzefxis.gov.gr

 

ΘΕΜΑ: Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 48 του ν.3842/2010 (58 Α') ως προς τα φυσικά πρόσωπα.

 

ΑΠΟΦΑΣΗ

Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις των άρθρων 27 - 50 του ν.3842/2010 και ειδικότερα της παραγράφου 3 του άρθρου 48.

2. Την Απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Οικονομικών ΥΠΟΙΚ 07927/2012 ΕΞ (ΦΕΚ 2574 Β΄) «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Οικονομικών Γεώργιο Μαυραγάνη».

3. Το γεγονός ότι οι δηλώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας φυσικών προσώπων οι οποίες συντίθενται μηχανογραφικά από το Υπουργείο Οικονομικών δεν έχουν συντεθεί και εκκαθαριστεί για τα έτη 2011 και 2012 μέχρι σήμερα.

4. Το γεγονός ότι με την παρούσα απόφαση δεν προκαλείται δαπάνη στον Κρατικό Προϋπολογισμό.

 

ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΜΕ

1. Κατά τη κατάρτιση συμβολαιογραφικών εγγράφων μετά την 1^η Ιανουαρίου 2013, με τα οποία μεταβιβάζονται με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία ή δημιουργούνται εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα από φυσικά πρόσωπα, δεν απαιτείται η επισύναψη του πιστοποιητικού του άρθρου 48 του ν.3842/2010. Αντί αυτού επισυνάπτεται από το συμβολαιογράφο επικυρωμένο φωτοαντίγραφου του εκκαθαριστικού σημειώματος Ενιαίου Τέλους Ακινήτων έτους 2009, στο οποίο περιγράφεται το ακίνητο.

2. Στις περιπτώσεις που το μεταβιβαζόμενο ακίνητο αποκτήθηκε μετά την 1^η Ιανουαρίου 2009, αντί του εκκαθαριστικού σημειώματος Ενιαίου Τέλους Ακινήτων έτους 2009, υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του ν.1599/1986, με την οποία το φυσικό πρόσωπο που μεταβιβάζει, δηλώνει το χρόνο απόκτησης του ακινήτου με συνημμένη τη φωτοτυπία του τίτλου κτήσης του ακινήτου. Η ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα στην αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματος Δ.Ο.Υ. του φυσικού προσώπου και το ένα από αυτά επιστρέφεται θεωρημένο σε αυτό, προκειμένου να επισυναφθεί στο οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο.

3. Κατά τη μεταγραφή των συμβολαιογραφικών εγγράφων των προηγούμενων παραγράφων που καταρτίζονται μετά την 1^η Ιανουαρίου 2013, ελέγχεται από τους φύλακες μεταγραφών και τους προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων η επισύναψη, αντί του πιστοποιητικού του άρθρου 48 του ν.3842/2010, του εκκαθαριστικού σημειώματος Ενιαίου Τέλους Ακινήτων έτους 2009 ή της υπεύθυνης δήλωσης που ορίζεται στις προηγούμενες παραγράφους.

4. Η απόφαση αυτή να δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 

 

            Ακριβές Αντίγραφο                 Ο Υφυπουργός Οικονομικών

Η Προϊσταμένη της Γραμματείας          Γεώργιος Μαυραγάνης

Εγκύκλιοι