Αρ.Πρωτ.:509/22-6-2012. Θέμα:«Οριστικοποίηση προσυμφώνων»

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ         Θεσσαλονίκη 22-6-2012
ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ                    Αριθμ.πρωτ.509

Προς:
Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου
Εφετείου Θεσσαλονίκης

Θέμα: Οριστικοποίηση προσυμφώνων.

Σας γνωρίζουμε ότι με το με αριθμ.13/16-1-2012 έγγραφό μας προς το τμήμα κεφαλαίου του Υπουργείου Οικονομικών είχαμε ζητήσει την επαναφορά της ευνοϊκής διάταξης που προβλέπει την οριστικοποίηση των παλιών προσυμφώνων.
Το Υπουργείο Οικονομικών, με το με αριθμ.πρωτ.Δ13 ΦΜΑΠ 1089883 ΕΞ 2012/12-6-2012 έγγραφο μας απάντησε ότι προτίθεται να εξετάσει το αίτημά μας στο πλαίσιο μελλοντικού φορολογικού νομοσχεδίου.
Σας αποστέλλουμε συνημμένα τα δύο άνω αναφερόμενα έγγραφα, για να λάβετε γνώση του πλήρους κειμένου τους.

                      Με συναδελφικούς χαιρετισμούς
            Η Πρόεδρος                        Η Γεν.Γραμματέας
Ιωάννα Χρουσαλά-Μπιλίση  Αικατερίνη Καρακάση-Μπάτζιου

 

(Το με αριθμ.πρωτ.Δ13 ΦΜΑΠ 1089883 ΕΞ 2012/12-6-2012 έγγραφο του Υπουργείου Οικονομικών βρίσκεται στη μορφή .pdf)

 

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ                         Θεσσαλονίκη 16-1-2012
ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ                                    Αρ.πρωτ.13

Προς:
Το Υπουργείο Οικονομικών
Τμ.Κεφαλαίου

Θέμα: Οριστικοποίηση προσυμφώνων

Με αφορμή την ένταξη νέων περιοχών στο Κτηματολόγιο και δεδομένου ότι υπάρχουν, κυρίως στην ύπαιθρο, πολλές ατακτοποίητες ιδιοκτησίες με μοναδικούς τίτλους προσύμφωνα, κρίνουμε ότι θα πρέπει να θεσπιστούν και να ισχύσουν ευεργετικά μέτρα για την οριστικοποίηση των παλιών προσυμφώνων.
Τα ακίνητα αυτά βρίσκονται στη νομή των εκ προσυμφώνων αγοραστών επί πολλά συνεχόμενα έτη και σήμερα είναι τεχνικά αδύνατο να συμβάλλει ο εκ προσυμφώνου πωλητής στη διαδικασία νομιμοποίησης.
Για τους λόγους αυτού, η δυνατότητα οριστικοποίησης των προσυμφώνων χωρίς να απαιτούνται δικαιολογητικά εκ μέρους του πωλητή θα συμβάλλει στη δημιουργία του Κτηματολογίου με τακτοποιημένες ιδιοκτησίες και επιπλέον θα δημιουργήσει κίνητρα για τις συναλλαγές ακινήτων και επομένως θα εξασφαλίσει νέα έσοδα στο Κράτος.
Προτεινόμενη διάταξη:
«Τροποποιήσεις στη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων
Κατά τη σύνταξη με αυτοσύμβαση οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία σε εκτέλεση προσυμφώνων, που έχουν συνταχθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2005, επιτρέπεται η υποβολή της δήλωσης φόρου μεταβίβασης μόνο από τον αγοραστή ή τους ειδικούς ή καθολικούς διαδόχους αυτού, εφόσον συνταχθούν μέσα σε προθεσμία ενός έτους από τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Κατά τη σύνταξη των συμβολαίων αυτών, εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, δεν απαιτείται η αναγραφή του αριθμού φορολογικού μητρώου του πωλητή και η προσκόμιση από αυτόν του αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας, του πιστοποιητικού ή της δήλωσης του άρθρου 81 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, του πιστοποιητικού του άρθρου 105 του Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών και Γονικών Παροχών και του πιστοποιητικού του άρθρου 18 του ν. 3634/2008 (ΦΕΚ 9 Α`). Αντίγραφα των οριστικών συμβολαίων, που καταρτίζονται κατά τα προηγούμενα, αποστέλλονται, με ευθύνη του συμβολαιογράφου, στην αρμόδια για τη φορολογία εισοδήματος του πωλητή δημόσια οικονομική υπηρεσία.» 

                                            Με τιμή
               Η Πρόεδρος                         Η Γεν.Γραμματέας
Ιωάννα Χρουσαλά-Μπιλίση  Αικατερίνη Καρακάση-Μπάτζιου

Εγκύκλιοι