Ανακοίνωση Σ.Ε.Σ.Σ.Ε. με αριθμ.πρωτ.22/10-2-2026 - Φορολογική αντιμετώπιση μεταβολών σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους κατά τη σύσταση ή τροποποίηση συστάσεων οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών (Εγκύκλιος Ε.2002/02.02.2026, ΑΔΑ: 633Ε46ΜΠ3Ζ-ΝΤΗ της ΑΑΔΕ)

               ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

       Αθήνα, 10 Φεβρουαρίου 2026

       αριθμ. πρωτ. 22

 

                                         Προς τους συμβολαιογράφους

 

Ταχ.Δ/νση : Γ. Γενναδίου 4 - Τ.Κ. 106 78, Αθήνα

Τηλέφωνα : 210-3307450,60,70,80,90

E-mail  :      notaries@notariat.gr

Ιστότοπος :  www.enotariat.gr

 

Θέμα: Φορολογική αντιμετώπιση μεταβολών σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους κατά τη σύσταση ή τροποποίηση συστάσεων οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών (Εγκύκλιος Ε.2002/02.02.2026, ΑΔΑ: 633Ε46ΜΠ3Ζ-ΝΤΗ της ΑΑΔΕ)

 

Κυρίες και κύριοι Συνάδελφοι,

 αποστέλλεται συνημμένα, προς ενημέρωσή σας, η υπ’ αριθμόν Ε.2002/02.02.2026 (ΑΔΑ: 633Ε46ΜΠ3Ζ-ΝΤΗ) Εγκύκλιος του Διοικητού της ΑΑΔΕ, με την οποία παρέχονται οδηγίες σχετικά με την φορολογική αντιμετώπιση μεταβολών σε κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους, που επέρχονται κατά τη σύσταση ή τροποποίηση συστάσεων οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών και ειδικότερα όταν πραγματοποιείται:

α. Παραχώρηση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης.

β. Κατάργηση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης.

γ. Επαύξηση επιφάνειας κτίσματος οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, λόγω επέκτασης σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο.

δ. Ταυτόχρονη επέκταση σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο, παραχώρηση τμήματος σε κοινή χρήση και μείωση της συνολικής επιφάνειας της ιδιοκτησίας.

 Προς πληρέστερη ενημέρωσή Σας, συναποστέλλεται η σχετική ΠΟΛ 1050/21.2.1996 εγκύκλιος του Υπουργείου Οικονομικών (Δ/νση Φορολογίας Κεφαλαίου).

Με τιμή

Η Πρόεδρος

Λένα Κοντογεώργου

(Οι ως άνω σχετ. εγκύκλιοι βρίσκονται στη μορφή .pdf)

Εγκύκλιοι

 

 Εγχειρίδιο Ενιαίων Κανόνων Νομικού Ελέγχου Κτηματολογίου