Αρ.Πρωτ.:33/15-1-2021. Θέμα:«Βεβαιώσεις Ν.4495/2017 - Ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου»

 

             Θεσσαλονίκη 15-1-2021

             Αριθμ.πρωτ.33

 

Προς:

Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου

Εφετείου Θεσσαλονίκης

 

                   Θέμα: Βεβαιώσεις Ν.4495/2017 - Ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου

 

   Συνάδελφοι,

 Σας ενημερώνουμε ότι, εν όψει της έκδοσης της Υπουργικής Απόφασης για την υποχρεωτική εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου, όλες οι βεβαιώσεις του Ν.4495/2017 που ήδη έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν μέχρι τη θέση σε ισχύ της ανωτέρω Υπουργικής Απόφασης, έχουν τη προβλεπόμενη εκ του νόμου δίμηνη ισχύ.

 Επί παραδείγματι, έστω ότι στις 30-1-2021 δημοσιεύεται στο ΦΕΚ και άρχεται η ισχύς της σχετικής Υπουργικής Απόφασης, όλες οι βεβαιώσεις του Ν.4495/2017 με ημερομηνία αυτοψίας 29-1-2021 ισχύουν για δύο (2) μήνες, δηλ. μέχρι 29-3-2021.

 Υπενθυμίζουμε δε ότι τα απαιτούμενα στοιχεία για την Ταυτότητα του Κτιρίου είναι επιγραμματικά τα εξής:

 - το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, καθώς και τα σχέδια που τη συνοδεύουν

 - δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,

 - τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το ακίνητο στην πραγματική του κατάσταση,

 - τον πίνακα χιλιοστών ή και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν.

 - τους τίτλους ιδιοκτησίας, τη σύσταση οριζοντίων/καθέτων ιδιοκτησιών, μαζί με τα συνοδευτικά σχέδια

 - το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού,

 - το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,

 - το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον Ν.4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα (Ν.4495/2017) ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99 Ν.4495/2017.

 

                                       Με συναδελφικούς  χαιρετισμούς

                                 Η Πρόεδρος                               Η Γεν. Γραμματέας

                  Αικατερίνη Καρακάση-Μπάτζιου            Θεανώ Μαρέτη

Εγκύκλιοι